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日期 2011/5/11 類別 新聞
標題 合資購地登記他人名下,嗣後出售所獲利益核屬其他所得
內容 2011/5/8

本局表示,數人共同出資購地,以他人名義登記為土地所有人,出售後所獲利益由該土地所有權人按出資比例返還,該土地之出資人取得該項利益核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得,應以其收入額減除成本及必要費用後之餘額為所得額,依法課徵所得稅。

  本局查獲一起案例,甲、乙於95年間合資購地1.7億元,甲、乙出資比例分別為72﹪、28﹪,並登記於丙名下,嗣於97年間出售土地收入2.2億元,涉出售土地登記請求權所獲利益,經當事人列舉支付土地增值稅、仲介佣金、貸款利息等計0.2億元,則以售地收入2.2億元減除土地成本1.7億元及相關費用0.2億元後,就其差額3,000萬元按出資比例核認甲、乙其他所得分別為2,160萬元及840萬元,依前揭規定核課綜合所得稅。

本局特別提醒民眾,前揭出售土地權利所獲之利益係屬其他所得,非屬免稅之土地交易所得,應依規定申報出售年度之所得,以免被補稅及受罰。

聯絡人:03-3396789分機1427 王秋蘭
資料來源 財政部北區國稅局
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