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日期 2011/10/18 類別 新聞
標題 高雄市旗山區林小姐詢問其自有房屋一棟於100年初出租予學生,應如何申報綜合所得稅?
內容 2011/10/13

財政部高雄市國稅局表示:租賃收入包含租金及押金設算,租金採現金收付制,當年度收取之租金,應於次年5月份併同課稅所得申報綜合所得稅。

租賃所得,指全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額,所謂的耗損和費用是指折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、財產保險費及向金融機構借款購屋出租而支付的利息等。對於相關的耗損和費用,納稅義務人如果不能舉證申報扣除,那麼可按財政部頒訂的必要耗損及費用標準計算,99年度必要耗損及費用標準為租金收入的43%,100年度必要耗損及費用標準依財政部頒訂為準。

如果有收取押金或任何款項類似押金的話,應該把該筆款項按郵政儲金匯業局一年期定期存款利率,計算租賃收入一併申報綜合所得稅。

新聞稿提供單位:旗山稽徵所 職稱:助理員 姓名:張鳳玲
聯絡電話:(07)6612027分機5642
資料來源 財政部高雄市國稅局
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